После нескольких месяцев "спячки" на рынке недвижимости у крымчан появилась возможность переоформить свои документы на имущество и совершать сделки в нормативно-правовом поле Российской Федерации.
Как рассказал координатор торговой системы REM Navigator Олег Сикорский, в летние месяцы рынок недвижимости был достаточно статичен, но в сентябре активность резко возросла. Сейчас спрос наблюдается во всех сегментах рынка, но наибольшей популярностью пользуются квартиры на Южном берегу Крыма, а также в Симферополе и Севастополе.
Эксперт уточнил, что с января по август 2014 года цены на недвижимость в Крыму незначительно повышались и понижались в пределах 6%. Но с началом осени зафиксирован внезапный и стремительный рост. Только за сентябрь цены на крымскую недвижимость выросли сразу на 10%. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра жилья в Симферополе составляет 1162 доллара США. Эксперт не исключает, что до конца года цены на недвижимость вырастут еще на 5-10%.
Сикорский подтвердил, что после присоединения полуострова к России недвижимость в Крыму стала пользоваться повышенным спросом. "С начала 2014 года интерес к крымской недвижимости со стороны россиян возрос. Но весной и летом этот интерес имел скорее ознакомительный характер и не привел к существенному росту цен и количества заключаемых сделок. Но с наступлением осени давление приезжих россиян на крымский рынок недвижимости усилилось и привело к резкому повышению цен", – говорит он.
Говоря о причинах роста цен, эксперт отмечает, что благосостояние коренных крымчан не могло вырасти настолько стремительно. Поэтому, по его мнению, цены на недвижимость в Крыму взвинчивают приезжие чиновники и бизнесмены из России.
"Ситуация на крымском рынке недвижимости развивается по нестандартному и труднопрогнозируемому сценарию. Еще в летние месяцы рынок балансировал в состоянии шаткого равновесия, а уже в сентябре произошел внезапный ценовой скачок на 10%. Если поток приезжих россиян не иссякнет, то рост цен на недвижимость продолжится", – отмечает Сикорский.
Напомним, в Крыму также взлетела стоимость аренды жилья.
Наверх