Цены на вторичное жилье, выраженные в долларах США, в Симферополе и Севастополе достигли максимума и превышают даже киевские. Об этом свидетельствуют данные анализа онлайн-сервиса частных объявлений OLX за последние полгода.

Так, средняя цена по Украине на 1-комнатную квартиру на вторичке в январе 2015 года составила $26 461, или 430 468 грн (курс 16,4 грн за доллар США). Спустя полгода цены на жилье поменялись. Средняя цена за 1-комнатную квартиру в долларах снизилась на 15% с $26 461 до $22 956. Однако в январе украинцы покупали квартиры по курсу 16,4 грн за доллар, а в июне – уже за 21 грн за доллар. В связи с этим цены в гривне поднялись в среднем по Украине на 12% с 430 468 грн до 482 075 грн.

Однако в Севастополе и Симферополе цены значительно превышают украинские. Так, в Севастополе однокомнатные квартиры стоят в среднем $52 690. Со второй позиции украинскую столицу потеснила столица Крыма – Симферополь с ценой $43 908. В то же время средняя стоимость квартиры в Киеве в долларах упала на целых 30%: в июне 1-комнатное жилье на вторичке можно купить за $40 290 (846 090 грн.).

Более подробно о ценах на недвижимость можно посмотреть тут.

Согласно последним данным системы REM Navigator за май 2015 года, на вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость по состоянию на конец месяца составили: на 1-комнатные квартиры – 1333 USD/м2, на 2-комнатные квартиры – 1325 USD/м2, на 3-комнатные квартиры – 1031 USD/м2, на дома – 1250 USD/м2.

В мае 2015 года рынок недвижимости Крыма стабилизировался и достиг равновесного состояния, считают эксперты. Цены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры незначительно снизились. Цены на 3-комнатные квартиры незначительно повысились.

В то же время покупательская активность на рынке недвижимости Крыма снизилась во всех сегментах рынка, утверждают эксперты.

"Продавцам следует учесть, что весенний сезон распродаж завершился. В летние месяцы активность на рынке будет минимальной. Оживление спроса следует ожидать лишь в конце августа – начале сентября. Покупатели, которые не планируют отдыхать летом, могут попытаться воспользоваться ценовой стабильностью и внезапным расширением ассортимента. Осенью ситуация может измениться", – указали специалисты REM Navigator.