Аналитики: Недвижимость в Крыму будет окупаться десятки лет

Аналитики: Недвижимость в Крыму будет окупаться десятки лет

07 февраля 2018, 12:40Экономика Крыма

Аннексированный Крым включили в тройку российских регионов с самыми дорогими домами. При этом приобретающих подобную недвижимость с целью извлечения прибыли ждет разочарование: регион оказался в конце списка по доходности аренды такого жилья. Исследование провели аналитики портала недвижимости "Мир квартир".

Сегмент элитного жилья, существенно искажающий статистику, в расчет не принимался. Для простоты эксперты предположили, что дом сдается в обычную долгосрочную аренду круглый год без перерывов. Не учитывались простои, расходы на ремонт, коммунальные платежи и налоги. Средние цены продажи и аренды дома были взяты из собственной аналитики портала. Взяв среднюю ставку аренды, специалисты рассчитали годовой доход собственника и сопоставили его с ценой дома, получив доходность недвижимости в процентном отношении и срок окупаемости в годах.

Оказалось, что выгоднее всего покупать дом под сдачу в Свердловской области, где доходность получилась 19,3%, а окупаемость – всего пять лет. Меньше всего выгадают собственники коттеджей в республике Коми: там доходность составила всего 2,5%, зато окупаться такой дом будет целый 41 год.

Аннексированный Крым занимает третье место по средней цене дома – 13,8 млн рублей (дороже только в Москве – почти 19 млн и Московской области – без малого 14,5 млн), но по другим показателям занял 60-е место: доходность аренды дома в Крыму составляет 3,7%, а окупаться такая недвижимость при стоимости аренды 42,5 тыс. рублей в месяц будет 27 лет.

В Севастополе среднестатистический дом стоит 9,4 млн рублей, а средняя величина аренды – 43,8 тыс. рублей в месяц. Это делает доходность севастопольской недвижимости выше, чем крымской – 5,6%, срок окупаемости – 18 лет.

BSNews

Все по теме: недвижимость в крыму, недвижимость в севастополе


Погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

Опрос

Считаете ли вы праздником годовщину "крымской весны"?

Да, это очень значимая для Крыма дата!
Считаю праздником, но не важнее других
Нет, но лишний выходной не помешает
Считаю эту дату черным днем для Крыма
Затрудняюсь ответить
А что такое "крымская весна"?
» Архив опросов
Календарь событий
« Октябрь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Мы в соцсети
Наверх