Ипотека в современных условиях: что, где, почем?

Ипотека в современных условиях: что, где, почем?

25 августа 2018, 19:02Экономика Крыма

Именно ипотечный кризис привел к глобальному экономическому кризису 2008 года. Люди нахватывались кредитов на квартиры и не могли их отдавать. Они тратили деньги, которых не только не заработали на тот момент, но и не заработали бы в течение ближайших 20 лет. Но тогда получить кредит на квартиру было легко. А после кризиса это стало практически невозможно. Однако в последние 2 года ипотечное кредитование оживает. Какие же предлагаются условия? Да и вообще, реально ли теперь получить ипотечное кредитование?

Ипотека через банк

Скажем сразу: банки выдавать кредиты на квартиры по-прежнему не любят. Однако, если судить по данным сервиса кредитов loanlab.ru, то можно увидеть: деньги все-таки дают. Просто перед этим заемщика проверят по всем параметрам, возьмут информацию о надежных гарантах, а если есть залог, тогда проблем будет меньше.

Ипотечные ставки в банках сейчас не очень высоки – в среднем 10% годовых. Однако, если учесть стоимость недвижимости, то получаются очень приличные ежемесячные платежи.

Кроме того, чтобы взять кредит на квартиру, нужно уже иметь начальную сумму, а она достигает 30-50% от стоимости недвижимости.

Если ходить по банкам лично, то оформление кредита займет где-то 2 месяца, т.к. учреждения очень долго думают перед тем, как дать согласие. Часто все вообще заканчивается отказом. Если пользоваться онлайн-сервисом и подавать заявки через интернет, а потом ждать, кто откликнется, можно управиться быстрее.

Ипотека через застройщика

Многие застройщики работают совместно с банками, с которыми договариваются о выдаче кредитов покупателям. Если тот кредит не выплачивает, квартиру выставляют на продажу – и банк не останется в накладе. Однако для заемщика этот вариант такой же рискованный, как и первый. Отличается от первого в лучшую сторону тем, что кредит так получить легче.

Кредит от застройщика

Небольшое количество застройщиков выдает ипотеку самостоятельно. Точнее сказать, не выдает, а просто оформляет поэтапную сделку на покупку квартиры с процентами. Таким образом, клиент выкупает квартиру за несколько лет, пока она строится, и выплачивает проценты в размере от 10% до 30% годовых. Если не выплатит, квартиру продают другому.

Рассрочка от застройщика

Лучший вариант – это не ипотека, а беспроцентная рассрочка от застройщика. Есть строительные компании, которые даже выдают ее на готовое жилье. Но это бывает редко и только с теми объектами, которые никак не могут продать.

Однако на строящееся жилье рассрочка выдается повсеместно: если вы чувствуете, что успеете за 3-5 лет собрать нужную сумму, дерзайте. Только выплачивать ее придется поэтапно ежеквартально или ежемесячно, а не всю сумму в конце строительства. Так застройщики обеспечивают себе постоянный приток денежных средств.

Все по теме: недвижимость в крыму


Погода

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

влажность:

давление:

ветер:

Опрос

Считаете ли вы праздником годовщину "крымской весны"?

Да, это очень значимая для Крыма дата!
Считаю праздником, но не важнее других
Нет, но лишний выходной не помешает
Считаю эту дату черным днем для Крыма
Затрудняюсь ответить
А что такое "крымская весна"?
» Архив опросов
Календарь событий
« Сентябрь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
Мы в соцсети
Наверх